買法拍屋，除了地段、價格預算，挑對人協助處理最重要,法拍屋代標好幫手_周志偉副理,解決您法拍的困擾，給予最完善的服務，保證快速交屋。
 

法拍屋代標服務費說明

代標服務等級

現住人標回

一級服務

二級服務

三級服務

代標收費標準

 

以拍賣底價1%計算
但是不得低於3萬元

以拍賣底價2%計算
但是不得低於6萬元

以拍賣底價3%計算
但是不得低於9萬元

以拍賣底價5%計算
但是不得低於15萬元
代標收費未包含之費用
※ 契稅及規費
※ 過戶代書費10000元
※ 點交雜項費實報實銷
※ 留置物處理實報實銷
※ 搬遷費實報實銷
※ 水電新設費約5300元
 代標收費未包含之費用
※ 契稅及規費
※ 過戶代書費10000元
※ 點交雜項費實報實銷
※ 留置物處理實報實銷
※ 搬遷費實報實銷
※ 水電新設費約5300元
 代標收費未包含之費用
※ 契稅及規費
※ 搬遷費實報實銷
※ 水電新設費約5300元
 代標收費未包含之費用
※ 契稅及規費
※ 水電新設費約5300元

代標服務範圍

 ※ 過濾案件：
1. 現場訪查
2. 法院筆録確認
3. 債權人與水電調查
4. 查明附屬增建物有無在拍賣範圍內
5. 停車位有無佔用
6. 有無第三人陳報租約，變成不點交
 ※ 過濾案件：
1. 現場訪查
2. 法院筆録確認
3. 債權人與水電調查
4. 查明附屬增建物有無在拍賣範圍內
5. 停車位有無佔用
6. 有無第三人陳報租約，變成不點交
 ※ 過濾案件：
1. 現場訪查
2. 法院筆録確認
3. 債權人與水電調查
4. 查明附屬增建物有無在拍賣範圍內
5. 停車位有無佔用
6. 有無第三人陳報租約，變成不點交
 ※ 過濾案件：
1. 現場訪查
2. 法院筆録確認
3. 債權人與水電調查
4. 查明附屬增建物有無在拍賣範圍內
5. 停車位有無佔用
6. 有無第三人陳報租約，變成不點交
※ 評估標價：
1. 投標現場全程陪同及標價最後建議。
2 .投標文件繕寫及相關資料準備
3. 檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
4. 調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況。
5. 市價行情與法拍成交紀錄比對。
 ※ 評估標價：
1. 投標現場全程陪同及標價最後建議。
2 .投標文件繕寫及相關資料準備
3. 檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
4. 調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況。
5. 市價行情與法拍成交紀錄比對。
 ※ 評估標價：
1. 投標現場全程陪同及標價最後建議。
2 .投標文件繕寫及相關資料準備
3. 檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
4. 調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況。
5. 市價行情與法拍成交紀錄比對。
 ※ 評估標價：
1. 投標現場全程陪同及標價最後建議。
2 .投標文件繕寫及相關資料準備
3. 檢查投標單、委任狀、保證票有無齊全
4. 調查左鄰右舍及區域投資客競標狀況。
5. 市價行情與法拍成交紀錄比對。
※ 保證尾款代墊、銀行貸款，發生變化由公司代墊（拍定人及其保證人之信用狀況發生問題，則不在此限）
 ※ 保證尾款代墊、銀行貸款，發生變化由公司代墊（拍定人及其保證人之信用狀況發生問題，則不在此限）
 ※ 保證尾款代墊、銀行貸款，發生變化由公司代墊（拍定人及其保證人之信用狀況發生問題，則不在此限）
 ※ 保證尾款代墊、銀行貸款，發生變化由公司代墊（拍定人及其保證人之信用狀況發生問題，則不在此限）
※ 催促法院核發不動產權利移轉證書。
 ※ 催促法院核發不動產權利移轉證書。
 ※ 催促法院核發不動產權利移轉證書。
 ※ 催促法院核發不動產權利移轉證書。
※ 由本公司之國家考試合格地政士辦理產權過戶及房屋貸款。
 ※ 由本公司之國家考試合格地政士辦理產權過戶及房屋貸款。
 ※ 由本公司之國家考試合格地政士辦理產權過戶及房屋貸款。
 ※ 由本公司之國家考試合格地政士辦理產權過戶及房屋貸款。
  ※ 保證期限內交屋
1. 與原屋主協商搬遷條件，並配合司法點交程序雙軌併行。
2. 繕寫聲請點交狀、法院遞交狀紙、追蹤點交進度。
3. 安排鎖匠&搬家公司待命、催促管區警察到場配合法院執行點交
4. 有價值留置物清點保管〈專用貨櫃屋、倉庫存放〉，通知領取、未來領取，聲請拍賣。
5. 保證權狀取得後四個月內交屋，逾期依天數補貼房屋貸款利息2倍
6. 提供點交保固書
(全國首創法拍保固)
 ※ 保證期限內交屋
1. 與原屋主協商搬遷條件，並配合司法點交程序雙軌併行。
2. 繕寫聲請點交狀、法院遞交狀紙、追蹤點交進度。
3. 安排鎖匠&搬家公司待命、催促管區警察到場配合法院執行點交
4. 有價值留置物清點保管〈專用貨櫃屋、倉庫存放〉，通知領取、未來領取，聲請拍賣。
5. 保證權狀取得後四個月內交屋，逾期依天數補貼房屋貸款利息2倍
6. 提供點交保固書
(全國首創法拍保固)
 ※ 保證期限內交屋
1. 與原屋主協商搬遷條件，並配合司法點交程序雙軌併行。
2. 繕寫聲請點交狀、法院遞交狀紙、追蹤點交進度。
3. 安排鎖匠&搬家公司待命、催促管區警察到場配合法院執行點交
4. 有價值留置物清點保管〈專用貨櫃屋、倉庫存放〉，通知領取、未來領取，聲請拍賣。
5. 保證權狀取得後四個月內交屋，逾期依天數補貼房屋貸款利息2倍
6. 提供點交保固書
(全國首創法拍保固)

各項稅費說明

※ 過戶契稅、規費：約房屋現值之6 %左右。
※ 過戶代書費：10000元
※ 貸款設定代書費：4000元
※ 代墊、貸款手續費：銀行代墊、貸款之費用，依各銀行之規定處理。
※ 點交雜項：警察出差費、開換鎖、搬家工人待命…..等費用。
※ 留置物處理費：專用貨櫃屋或倉庫存放留置物，通知現住人領取，未來領取聲請拍賣…等費用。
※ 搬遷費：補貼現住人或債務人搬遷或強制執行時搬家工人搬運費用。
※ 現住人所積欠之水電費用不用繳納，法拍屋可新設水電錶，新設費約5300元
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